Immobilienberatung

Die Immobilienberatung umfasst (i) Investitions- und Beratungsdienstleistungen, (ii) technische Überprüfung und Beratung, (iii) Analyse der wertvollsten und besten Nutzungsmöglichkeiten, (iv) Erstellung von Handelskonzepten und Mietermix und (v) Erstellung von Machbarkeitsstudien und Geschäftsplänen.

Das Ziel von LCP Development ist es, umfassende Antworten auf alle technischen und wirtschaftlichen Fragen im Zusammenhang mit Immobilieninvestitionen und -entwicklungen zu geben und eine optimale Geschäftsstrategie für ihre Umsetzung anzubieten.

Investment- und Entwicklungsberatung

Unsere Dienstleistung für Investitions- und Entwicklungsberatung umfasst die Analyse verschiedener Segmente des ungarischen Immobilienmarktes (Wohn-, Büro-, Einzelhandel-, Hotel-, Gastronomie-, Logistik-, Industrie- und Landwirtschaft) sowie deren regionalen Besonderheiten, um zahlreiche Investitionsmöglichkeiten zu bieten. Die Orientierung zwischen verschiedenen Investitions- / Entwicklungsprodukten erfordert ein breites Wissen und Erfahrung in der Auswahl der optimalen Immobilie sowie bei der Ermittlung und angemessenen Bewältigung der Risiken im Zusammenhang mit der Umsetzung von Entwicklungsprojekten.

LCP Development bietet mit seinen internationalen und nationalen Fachleuten und seinem zuverlässigen Team an Fachkräften (auf technischen, finanziellen und juristischen Gebieten) geeignete Unterstützung bei der Auswahl der richtigen Immobilieninvestitionsform, bei der Überprüfung und Abwicklung von Transaktionen.

Technische Überprüfung und Beratung

Eines der wichtigsten Risiken beim Kauf von Immobilien betrifft deren technischen Zustand. Eine unrealistische Einschätzung des allgemeinen technischen Zustands von Gebäuden sowie deren mechanischen und elektrischen Systemen kann die Renditeerwartungen der Investoren bei der Kaufentscheidung erheblich beeinträchtigen. Es ist wichtig, dass wir die zukünftigen Cashflows der Immobilie sowohl auf der Einnahmen- als auch auf der Kostenseite realistisch planen können.

Unsere Architekten, Bauherren, Statiker, Maschinen- und Elektroingenieure können dieses Risiko angemessen handhaben und genaue Vorhersagen über die Kosten bedeutender zukünftiger Renovierungsarbeiten treffen.

Die wertvollste und beste Nutzungsanalyse

Nach einer umfassenden Marktuntersuchung, die auf breiten Marktforschungsdaten basiert, besteht die Möglichkeit, eine zuverlässige Vorbereitung für eine optimale Renditeentwicklung durch eine Immobilienentwicklung zu treffen. Das primäre Ziel der Analyse ist es, die Bandbreite der zulässigen Immobilienentwicklungsalternativen, die durch lokale Bauvorschriften gestattet sind, zu reduzieren und die rentabelsten zu identifizieren, damit sie im Rahmen einer Machbarkeitsstudie gründlicher analysiert werden können, um das wertvollste und beste Nutzungskonzept der Immobilie zu erreichen.

Erstellung eines Handelskonzepts und Mietermixes

Unser Unternehmen verfügt über umfangreiche Erfahrung bei der Erstellung von Handelskonzepten und der Gestaltung optimaler Mietermixe, die wesentlich zum Erfolg von Handelsimmobilien beitragen.

Der Erfolg einer Handelsimmobilie wird nicht nur durch die richtige Lage bestimmt, sondern auch durch ihre Funktionalität. Die Platzierung auf dem Grundstück, das Verhältnis und die Beziehung zwischen Handel und Parkplätzen, die Gestaltung von Eingängen, die Verbindung und Zugänglichkeit der Etagen, die Sichtbarkeit der Geschäfte und die Warenlieferung sind alle Teil eines guten Handelskonzepts. Wir erstellen nicht nur eine Liste von Anforderungen, sondern auch einen Plan für das beste Konzept in der jeweiligen Situation, sei es für eine bestehende Immobilienumgestaltung oder eine neue Entwicklung.

Das richtige Konzept ist die Grundlage dafür, dass eine Handelsimmobilie funktioniert, aber für langfristigen Erfolg ist ein optimaler Mietermix unerlässlich. Dieser wird nicht erreicht, indem die Mieter mit den höchsten Mieten nebeneinander platziert werden, sondern durch eine bewusste Planung auf der Grundlage umfassender Erfahrung und tiefgreifender Marktkenntnisse. Wir planen nicht nur, sondern vermieten Handelsimmobilien so, dass sie langfristig den Erfolg des Investors und Mieters gewährleisten.

Erstellung von Machbarkeitsstudien und Geschäftsplanung

Die Machbarkeitsstudie, die auf der Analyse der wertvollsten und bestmöglichen Nutzung basiert, untersucht ausführlich die Makro- und Mikrolokalisation, Verkehrsverbindungen, Versorgungsunternehmen, den aktuellen technischen Zustand, lokale Bau- und andere spezielle rechtliche Vorschriften, die aktuellen finanziellen Kennzahlen der Immobilie, den Markt für die zu entwickelnde Immobilienart, Konkurrenten, die optimale Brutto- und verkaufbare/vermietbare Flächengröße, die Kaufkraft des Standorts, die verfügbaren durchschnittlichen spezifischen Verkaufspreise/Mieten, Renditen, den Marktwert der fertigen Immobilie, das Investitionsbudget, die Zeitplanung sowie die Rentabilitätsindikatoren, die das Projekt kennzeichnen. Mit einem detaillierten Vergleich alternativer Konzepte zeigt sie die Variante mit der besten Rendite und gibt konkrete Empfehlungen zur Umsetzbarkeit, Zusammensetzung, Zeitplanung und finanziellen Erwartungen des Projekts. Die Machbarkeitsstudie beantwortet in jedem Fall Fragen, Risiken und Machbarkeit.